谁先结婚谁有产权 合伙买房引热议

在其他毕业生还在忙着租房时，张合(化名)就在和同学们商量合伙买房了。但是，新房属于他和两个同学共同所有，房子的首付也是三个家庭平均承担。前日，他在商报企业QQ群里“晒”他和同学合伙买房的经历，没想到竟遭到了很多网友的质疑。

租不如买

同学仨合伙购房

7月14日，江北区五里店某项目售楼处，三个大学刚毕业的学生第二次一起来看房。在售楼小姐惊诧的目光下，3个人为户型、房屋朝向和装修等问题不时发表议论。

张合说，购房对于他们3人来说都是第一次，“房子那么贵，又没家人的陪同，所以要仔细地考虑清楚。”张合说，他和其他两个同学都是毕业于同一所高校，而且现在都在五里店同一家电子产品销售公司工作。

“我们是关系很好的朋友，一起在单位附近租房住。”张合说，因为都是外地人，从今年3月份开始，他们就在江北区租住了一套三室一厅的房子，但总觉得不舒服。“例如家具使用不合适，又很担心将房东的东西弄坏要赔”。

住到6月，房东提出要涨租金，这让他们受不了，“一个月2000元的房子，都够一套房子的按揭月供了。”老家山东的小何是个90后。他的父母最先提出要在重庆给他买一套40平方米的小户型。“但我想要一套大一点的房子，最好是两室一厅。”小何说，但是首付高，家里一时间很难拿出来那么多钱，于是他将自己的想法说了出来，张合立刻提出，不如一起买一套两室一厅，3个人一起平摊首付，然后一起还房贷。没想到3人一拍即合，决定合伙买房。

平均出钱

谁先结婚谁有房产权

决定后，张合3人一周看了3次房，目前他们已在江北区看中了一套近82平米的两室一厅商品房，“全款近80万元，首付要20万元左右。”3人的父母都各自拿出了7万元给他们，首付款已经到账。

“会有比较详尽的法律文本，以免日后出现分歧。”昨日，张合说，他们已在起草一个正规的文字协议。“这个协议将会非常详细，比如说会按比例分配房子产权，未来有人要求变现如何处理、卖房后房产税如何缴纳等等。”经过3人和家长的商量，张合他们已经达成一个初步的协议：3个人中谁先结婚，谁就有房屋的优先使用权。

“现在只有小李有女朋友，但是并不代表他会先结婚。”张合说，如果谁先结婚了，必然要搬到这个房子里来住，其他2个人应搬出去。“那么，之前的首付款，就要有一个分割和补偿，房产出让的部分也要有补偿。”张合说，这些是他们目前的一个设想，至于最后到底要如何来实施，还要慢慢商量。

“这个协议在几个家长看来比较合理，将会有一个协议文本出来。”张合说，不排除3个人再去作一个公证。昨日，张合的父亲接受采访时说，“毕竟买房要比租房好一点。”在他看来，趁早出手买房不会亏本。“综合房租和通货膨胀的因素，合伙买房不一定不是一个明确选择，也算是一种投资”。