金马甲 网上卖房146套

产权市场“跨界”销售商品房———

本报讯 泉州城东海城花苑1号楼707（南）当前价格每平方米5168元，1号楼707（北）当前价格每平方米5270元，1号楼1804（北）当前价格每平方米6030元……你是否尝试过，在网上看着户型图、用鼠标点击竞价、最后确认成交的买房方式？记者昨天从金马甲网上交易平台获悉，目前正在该平台挂牌的福建泉州海城花苑小区商品房已经通过这种方式成功售出了146套。据悉，这也是国内产权交易市场首次涉足新建商品住房的销售。

据金马甲总裁樊东平介绍，这些房源的首批96套在5月1日正式上线，有2000多人参与竞买，经过3天的自由报价和限时报价后已全部售出，总成交价为8329.0933万元，较起始价增值1089.5881万元，溢价率为15%，成交价最高的一套房源单价达到每平方米7800元；第二批标的50套房产起始价为3666.9515万元，总成交价4075.1558万元，平均溢价率达到11%。“目前，第三批的50套房产正在进行自由报价，基于该小区优越的地理位置和较低的起始价，我们预计成交结果仍然是比较乐观的。”

“通常开发商售房需要招聘专业的售楼业务员，聘请专业的销售策划公司，花费至少是以千万元起步的，售房周期也是长达数年；而在网上售房，竞价时间只有短短几天，不仅交易成本低，而且回款快。”樊东平表示，和传统的销售模式相比，网络售房的优势还在于可以把所有房源的信息最大公开化，而最终形成以客户为主的定价机制。“房价不再是由开发商说了算，开发商只是设定一个能涵盖其成本的起始价，最终的成交价要由客户和市场决定。”

据金马甲相关负责人介绍，作为独立的第三方服务平台，金马甲已为此建立了一整套完善的交易机制，从而对消费者的购买安全进行保证，并引入了律所、评估机构、专业咨询服务机构等认证机构进行监督。同时，所有在金马甲平台出售的房产都事先经过确权，竞价过程的每一步也都有完整的后台记录，并有清晰的第三方监督及审计机制。