40年产权房到期后该咋办？

本报讯 在昨天的房交会现场，促进路附近起价仅8600元/平的房子引起了不少购房者的兴趣。“这房子是多层的，而且面积也不错，面积从55~70多平不等。”售楼人员的介绍让不少人动心。记者了解到，该地段的房子价格约在1.2万元/平，这房咋这么便宜呢？原来这房是40年产权的房子。

　　“你说这样的房子能不能买？儿子着急结婚，这房子的价格地点面积我都觉得不错，唯独这产权年限让人有些放不下心来，到底该咋取舍呢？”一位60多岁老大妈的话道出了不少人的想法。

　　售楼人员表示，房子产权到期，也就意味着土地使用权到期，只要购房者再交一笔土地使用金就可以续住。需要交多少钱呢？售楼人员表示，大约为房款的4%，也就是说价格为100万的房子40年产权到期后再补交4万元就可以。

　　记者了解到，房屋产权不同是因为土地用途不同。居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。为此，记者采访了国土资源与房屋管理局，工作人员说，根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。但目前还没有明确的法律法规也没有执行细则，将来出台什么样的规定还不好说，购房者应谨慎对待。