中信集团拟退出三亚中信投资

　中国证券报记者从北京产权交易所获悉，中信地产海南投资有限公司持有的三亚中信投资有限公司100%股权正在挂牌转让，挂牌价格为4.1亿元。三亚中信开发有三亚中信半岛云邸项目，意向受让方须委托转让方对标的企业及标的企业开发的三亚中信半岛云邸项目进行管理。

　高溢价转让

　根据挂牌公告，三亚中信成立于2011年，注册资本1000万元，经营范围包括房地产开发、经营，房产销售、租赁及管理；高尔夫球场管理，商场经营；建筑工程设计、施工及设备安装，基础设施工程施工，室内外装修装饰，园林绿化等。

　主要财务数据显示，三亚中信2013年以来未实现营业收入，2013年净利润亏损2930.93万元，今年上半年净利润亏损17464.06万元。以2014年3月31日为评估基准日，资产总计账面值为257766.6万元，评估值为300849.05万元；净资产账面值为-4467.1万元，评估值高达38615.35万元。

　意向受让方需书面承诺，向标的企业提供股东贷款用于标的企业向转让方偿还债务。依据审计报告，截至2014年3月31日，标的企业应付转让方的债务金额为85197.39万元。

　转让方要求，意向受让方为中国境内依法注册并有效存续的企业法人，具有良好的财务状况和支付能力。意向受让方需书面承诺，在办理股权变更登记手续时应同时变更公司名称，名称中不得有“中信”字样。

　转股权留存项目

　根据挂牌公告，此次股权转让方中信地产海南投资有限公司为中信集团旗下中信房地产股份有限公司下属企业。公开资料显示，中信房地产股份有限公司是中信集团一级控股子公司，具备一级房地产开发资质，注册资本为67.9亿元，拥有二十多年房地产开发经验。

　三亚中信投资有限公司开发有三亚中信半岛云邸项目，该项目坐落于三亚鹿回头半岛内，总用地面积约6万平方米，总建筑面积约12万平方米，于2012年开盘。

　转让方转让三亚中信股权后，但并不想放弃三亚中信半岛云邸项目。意向受让方需书面承诺，意向受让方须委托转让方对标的企业及标的企业开发的三亚中信半岛云邸项目的后续开发建设、销售事宜进行全面管理。委托期限从委托管理协议签署之日起至2016年6月30日。受让方应与转让方另行签订委托管理协议。