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北上广深住宅库存达3897万平米创近五年最高
北上广深住宅库存达3897万平米创近五年最高
近日,中国指数研究院最新一份监测报告中的数据显示,截至2014年12月,四个一线城市(北京、上海、广州、深圳)商品住宅可售面积为3897万平米,达近五年最高水平,较2013年12月增长近千万平米。2014年,一线城市出清周期均值为13.5个月,为近五年最高。 从库存量看,至2014年底,除北京外其他三城市均达近五年最高值。除北京外,其余三个城市库存量均创五年新高,上海可售面积(不含保障房)突破1300万平方米,广州库存量接近1000万平方米。 从出清周期看,各城市2014年均值较2013年显著延长,处于近五年较高水平,但均未超过15个月。四个城市出清周期均低于15个月,广州、深圳出清周期均为近五年最长,北京、上海出清周期也处于较高水平。 相比于一线城市,二线城市的去库存压力更慎。中指院报告称,从二线城市住宅用地消化时间来看,平均在3.25年,其中大多数二线城市在5年以下,青岛、郑州、长春则超过5年。 |