当前，网络售房正成为一个热点话题，房地产市场正逐渐由原来的卖方市场转向买方市场，房产网络竞价销售将成为未来房产的销售发展趋势。

与传统的网络销售模式相比，金马甲网络售房的优势明显：首先，金马甲拥有遍布全国的联盟成员和联盟会员，房产信息可以在全国范围内有效推广；其次，金马甲所开发的网络售房系统结合地图、视频、图片360展示等功能可以充分展示每套房源位置、朝向、户型图等，所有的房源信息通过平台公开公开；第三，所有房产由委托方提供起始价，在报价期间，购房者通过“V字形”报价系统出价，价格的决定权在购房者手中；第四，金马甲通过引入律所、评估机构、专业咨询服务机构、担保公司等认证机构进行监督，建立了一整套完善的交易机制，对消费者的购买安全进行保证。

金马甲作为推行房产项目网络竞价的先驱者，2010年4月，金马甲开始网络房产交易，通过其遍布全国的联盟成员和联盟会员，采用网络竞价方式已成功处置过北京、海南、广州、青海、内蒙、泉州等地近千套房产项目，并取得了骄人的成绩。这其中既有商业地产也有普通的二手住宅房，近期成功网络销售的泉州批量新房更是把网络售房模式推向高潮。金马甲成功处置的房产交易案例特征如下：

启动网络竞价售房先例。2010年4月13日，海南产权交易所通过金马甲组织了“国际旅游岛海口6套房产网络竞价”。 上午9点竞价活动正式开始。6个房产标的同时开始竞价，80多名竞买人分别在家庭、酒店、办公室登陆金马甲平台其中底价为102.30万元的“海口市海秀路华侨新村别墅G-7-1、G-7-2”标的在短短的7分钟内，价格就翻了一倍。6个标的起始总价为363万元，成交总价为1061万元，平均溢价率182.4%，其中“海口市海秀路华侨新村别墅G-1”和“海口市海秀路华侨新村别墅G-7-1、G-7-2”两个标的，溢价率分别达到321%和318%。

实现较高溢价率。2010年06月25日，青海产权产易所组织的海南州共和县恰卜恰镇亚细亚商场房地产网络竞价项目顺利结束。该项目起始价187.26万元，经过59轮报价后，最终以967.26万成交，溢价率达到416.53%，成为青海产权交易所使用金马甲平台处置房产项目的最高溢价率。

竞买人报名踊跃。2010年7月5日广州产权交易所组织的“广州远洋运输公司28套房产”金马甲网络竞价活动圆满结束。28套房产总成交金额1216.44万元，成交均价43.44万元，平均溢价率67.45%。本次房产处置共吸引了287名竞买人参与，竞争非常激烈。最后成交的天河区天河东路信成南街7号506房的竞买人数达50人，成交价为109.84万元，起始价为43.84万元，溢价达到150.55%。

2010年9月，北京远洋自然新天地写字楼34套房产通过金马甲网络竞价成交。该项目经过51个竞买人的91轮报价，总成交价为 15311.88万元。

竞价激烈，成交率高。2010年7月8日，深圳鞍钢供销有限公司16套房产在深圳举行网络竞价，吸引了16个竞买人参与，以864.01万元的起始价，经过总共409次报价，最终以1072.51万元成交，溢价208.5万元，溢价率24%。该批房产成交前，每平米均价为7093元，每套价格约为54万元；成交后，按成交价计算的每平米均价为8805元，每套价格约为67万元；再加上4%的交易服务费后，每平米均价达9157元，每套价格约为70万元。

2010年9月，位于满洲里市北区二道街南侧东方花园等21套住宅楼在金马甲成功处置。21套住宅楼整体挂牌总价为443.24万元，成交总额为726.84万元，增值283.6万元，单个标的最高增值率160.75%，平均增值率64.63%，单个标的最高报价次数139次，平均报价次数54.4次。批住宅楼网络竞价的成功，解决了满洲里市政府的一个大难题！

率先涉足新房销售。2011年4月，泉州产权交易中心组织的672套商品房启动金马甲网络动态报价，截至5月9日，已成交146套，总成交价为1.24亿元，平均溢价率达14%。其中第一批次96套房源在5月1日结束报价，总成交价为8329万元，平均溢价率为15%，平均底价为每平方米5800元，比同一地段的商品房价格低了700元左右，吸引了大批买家；第二批次50套房源于5月7日全部成交，总成交价为4075万元，平均溢价率为11%。剩余的526套商品房还将分几个批次相继通过金马甲网络动态报价销售。这是国内产权交易市场首次涉足新房销售，金马甲作为独立的第三方产权交易服务平台在本次房产网络交易活动中发挥了重要作用，开创了产权市场网络化售新房先例。

金马甲网络售房平台，充分打造了一个公平、公正、公开的房产竞买环境。让市场在信息公开、透明的基础上建立良性、健康的交易，最终形成以客户为主的定价机制。同时能够实现批量房产的同时处置，减少了组织方的人力成本，提高了房产交易效率。当前我国房地产市场进入密集调控期，商品房销售逐步从卖方市场转向买方市场，而价值发现、挖掘更多的投资人正是产权交易市场的优势。网络销售是商品房营销手段的一种拓展，网上报价在短短数日内便可完成，交易成本低廉，回款迅速，相比传统销售模式，省去了成立售楼处、打广告、销售策划等中间环节的花销，在房地产利润率回归正常的过程中，通过网络售房将是开发商一个有竞争力的选择。而当前的房地产调控，网络售房也为存量房交易提供了一个绝佳的市场机会。网络售房成为引领房地产市场健康发展一支新力量，注定将会对我国的房地产市场产生深远影响！